Посилання на попередні програми:
Власність зобов’язує. ОСББ «Троїцька, 17» проти Одеської міської ради як представника ТГЩо ще потрібно зробити, щоб отримати гроші після рішення суду?Власність зобов'язує. Апеляційна скарга міської ради.ОСББ & міська рада: поворот сюжетуПідготовлено за допомогою аналітичної платформи youcontrol.Тема ОСББ не втрачає актуальності. Як і 10 років тому, тим, хто задля самоорганізації співвласників та покращення стану багатоквартирних будинків взявся займатися спільними справами, є що сказати аудиторії. Невирішені питання перетворюються на судові процеси, проте знаходять рішення, хоча й не так швидко, як би хотілося.
Два роки тому Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Троїцька-17» виграло судову справу в Одеської територіальної громади в особі Одеської міської ради. І навіть (після енної кількості часу та додаткових судових дій) отримало свої гроші. Ми розповідали про цей тривалий процес, з усіма його «вибоїнками». (Дивіться попередні серії).
Якщо коротенько — йшлося про ті гроші, які кожен з нас повинен щомісячно сплачувати на управління будинком, і зокрема на технічне обслуговування спільного майна: внутрішньобудинкові комунікації, поточний ремонт, прибирання тощо, — і які Одеська територіальна громада в особі Одеської міської ради, будучи власником кількох приміщень, не сплачувала роками.
Згадаємо й маленький нюанс: в Одеської міської ради немає рахунків ані в державному Казначействі, ані в інших банківських установах. На це її представники й посилаються, аби підтвердити свою неспроможність розрахуватися, як роблять усі інші співвласники будинку. Отже процес отримання грошей, навіть після того, як ОСББ виграло суд, перетворився на епопею. Судовий процес відбувався протягом 2,5 років, упродовж яких накопичився новий борг, і знов співвласники будинку по Троїцькій, 17 змушені були звернутися до суду, вже з новим позовом. Ось він перед вами. 135 сторінок, що народилися через небажання органу місцевого самоврядування платити за рахунками.
У грудні 2024 року та в січні 2025-го Господарський суд Одеської області виніс відповідні рішення, якими зобов’язав стягнути з Одеської міської ради, яка діє від імені та в інтересах Територіальної громади міста Одеси, за рахунок місцевого бюджету, з рахунку Виконавчого комітету Одеської міської ради на користь ОСББ «Троїцька-17» суму заборгованості у розмірі 66 220, а також ГРОШІ, сплачені за договором про надання юридичних послуг у розмірі 20 000,00грн.
Цього разу в суді вирішувалося питання боргу за період липень 2022 – червень 2024 років. Отже, гроші, як і ті, що вже були повернуті співвласникам будинку за попередні роки, теж мають повернутися до них в недалекому майбутньому… А далі?... Ситуація не змінилася. Тобто чекаємо наступної позовної заяви?.. Чергові 135 сторінок чи більше очікують своєї черги? Як і часи роботи юристів? Як і витрачені години власного життя, проведені в залах судових засідань представниками ОСББ?…
А якщо оцінити приблизно кількість приміщень у багатоквартирних будинках Одеси, які перебувають у подібній ситуації? А якщо порахувати їхню кількість в межах усієї країни?... Ох, і багато роботи чекає на юристів, суддів тощо… Але це якщо співвласники будинків звертатимуться до суду. Якщо ж ні – їм і далі доведеться оплачувати утримання спільного майна і здійснювати управління будинком виключно за кошти свідомих і дисциплінованих власників. А чиновники з міської ради, які повинні діяти в інтересах Територіальної громади, будуть продовжувати ганьбити її як безвідповідального співвласника багатоквартирних будинків. Чи є вихід з цієї ситуації?
На жаль, ми звикли до того, що шлях до правди досить часто лежить через каміння, іноді вишиною з гору. Найсильніших це загартовує. Проте дуже хотілося б, замість цієї «закалки» витрачати свій час на щось більш позитивне й продуктивне, ніж судові процеси. Тим більше такі одноманітні, що повторюються з такою неймовірно нудною періодичністю.
